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樓市風向變了?賣房的越來越多?買房人后悔了?可房子賣出去了?
作者:麥卓友 2019-06-26 17:20 來源:東南財富
[提要] 如今樓市大局似乎已經定下,房價不會再大起大落,穩定長效才是未來發展的根本。無論是買房還是賣房,大家還是要結合自身情況而定。

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房地產行業可以說是我國經濟發展最快的一個行業,但從2018年開始,我國樓市似乎迎來新的變化。國家對樓市調控力度不斷加嚴,原本開盤吸引成千上萬人的景象現在似乎十分少見。未來樓市的走向讓很多人都難以預測,觀望的人越來越多,我們發現似乎買房的人越來越少了,但賣房的人似乎越來越多,這股樓市新風向又為何而起呢?

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從去年年初開始,樓市可謂經歷了最嚴厲的調控,雖然3月份“小陽春”讓很多人都以為樓市再次回歸榮耀了,但4月19號,住建部再次重申房子是用來住的而不是用來炒的,對于一些部分熱門城市給予了高度關注,一旦發現不對勁舉動,馬上便會提出預警或警告。很多人只關注到了一城一策,卻忘了房住不炒這個根本定位,相信未來的樓市發展只會越發穩健長效。

對于買不買房,什么時候買房似乎非常重要,畢竟都是買房,有人越買越有錢,有人卻越買越富,其眼光和出手時間都不一樣。面對高房價問題,很少有家庭可以全款買房,大多都選擇了貸款,隨著房貸風險不斷加強,未來申請貸款似乎也變得很難。相較于買房的人,似乎賣房的人日子更加難過,很多人都急于脫手,大多都是對樓市失去了信心,生怕自己的房子變成另一種“災難”。畢竟房產稅即將出臺,擁有多套住宅的人都很恐慌。

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不僅開發商們不斷降價促銷處理,買房數量似乎也不斷減少,對于很多年輕人來說,租房似乎也是個不錯的選擇,市場也慢慢從買房市場變為賣方市場。現在的樓市,不僅剛需十分煎熬,開發商們日子也不好過,畢竟拿地成本似乎越來越高,融資渠道也有了很大程度上限制,賣不掉房子也會影響到資金周轉,項目也會出現嚴重的后果。

很早之前,萬通董事長馮侖就曾提出過,未來要擔心的并不是房價過高的問題,而是房價過低的問題,不再是買不起,而是賣不出了。對于現在的樓市,很多人都持觀望態度,現在的樓市風向讓大家都非常猶豫,觀望的人越來越多,房子似乎也就越來越難賣。似乎除了剛需之外,其他買房的人都要多多謹慎,選擇房產時需要多加注意。

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很多想要賣房變現的人發現,房子越來越難賣,購房者越來越謹慎,未來房價很難出現大漲大降的局面,畢竟國家多次進行樓市調控就是為了房住不炒這一初衷。對于買房的人來說,似乎更具優勢,畢竟主動權在自己手上,而那些賣房的人則有些艱難,租賃市場也得到大力發展,很多人似乎不是特別執著于買房,覺得租房也是非常不錯的選擇。

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如今樓市大局似乎已經定下,房價不會再大起大落,穩定長效才是未來發展的根本。無論是買房還是賣房,大家還是要結合自身情況而定。




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