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昆明公園1903 滇池最后一平方公里土地 幾人擁有?
作者:胡文新 2018-10-24 17:30 來源:tfw
[提要] 曾經有個購房者說,他去過公園1903,在那里可以感受到法式風情和人文藝術傳承,他流連忘返,公園1903的文化藝術氣息和建筑風格深深吸引他,命中他的法式浪漫情節。

  淘房網文 曾經有個購房者說,他去過公園1903,在那里可以感受到法式風情和人文藝術傳承,他流連忘返,公園1903戶型 動態 相冊的文化藝術氣息和建筑風格深深吸引他,命中他的法式浪漫情節。是啊,生活終究要回歸本質,每個漂泊久了的人最終都會安定下來。那位購房者說,想要留在昆明,就住在公園1903。公園1903到底有何魅力可以讓這位購房者有這樣的想法呢?看完本文,你就會明白公園1903的魅力所在。

公園1903效果圖

公園1903效果圖


  區位

  首先,我們從公園1903的區位來說。公園1903位于滇池旅游度假區核心區,這個滇池度假區可不得了,滇池度假區規劃、資源、景觀、氣候、配套都是昆明各板塊最好,唯一無工業進駐板塊,是昆明最為傳統富人區,現更成為昆明城市的核心板塊,公園1903項目是度假區內以及滇池路板塊最后一塊大規模開發用地,由于土地越發稀缺,滇池度假區每畝土地出讓價格已經達到1300萬/畝,遠遠超過世博板塊、環湖路板塊土地價格,區位價值無可比擬。

公園1903交通圖

公園1903交通圖

  當然看一個項目未來是否有更高升值及投資價值,不能單從區位來看,還需要從整體規劃、樓盤品質、資源、規模、業態等綜合考慮。

公園1903效果圖

公園1903效果圖

  投資價值

  從目前整個房地產行業來看,單一型開發往往升值最慢,而最具投資和升值潛力的“復合型、資源型開發模式”,而公園1903是昆明最成功的資源復合型開發項目。

公園1903效果圖

公園1903效果圖

  資源價值

  公園1903的核心資源有600畝開放式中央城市公園資源,將商業、生活配套、休閑娛樂等融為一體;9萬平米云湖資源,打造具有西南高度最高、規模最大、投資最大的音樂噴泉、湖濱休閑碼頭、1公里景觀休閑帶等專屬水景資源配套。而公園1903正好緊鄰云湖,獨占核心水景景觀資源,其價值甚至超過翠湖邊的別墅。100米河畔濕地景觀資源,整個濕地公園占地約60畝,水面寬度50-60米,公園1903僅有18席親濕地類獨棟別墅,完全獨占其濕地景觀資源,親水別墅價值無可比擬。

公園1903效果圖

公園1903效果圖

  配套價值

  公園1903配套有20萬平米城市休閑地標商業,包括金格購物中心、1903購物中心、酒吧香街、100畝兒童游樂場,綜合購物、餐飲、生活休閑娛樂等各類配套;公園1903為其業主配套9年海貝中英文雙語全齡教育(幼兒園、小學),同等招生條件下,業主子女有限錄取,并且為康醍先生業主設立招生專場;公園1903還配套有:教堂、凱旋門、電影中心、酒莊、7500㎡鄰里中心等,全方位滿足業主生活、文化、娛樂等多重需求。

公園1903配套圖

公園1903配套圖

  建筑風格

  公園1903在建筑風格方面,三期【康醍先生】延續了前面兩期的法式風格和托斯卡納風格,但是在外觀的表現手法上作了很大的提升,在施工工藝和用材上也有質的飛躍,使得整個項目更加純粹,所有法式風格建筑:外觀顏色明亮,以淺米色為主,設計坡屋頂、寶瓶柱、老虎窗等,描繪法式風情的高貴典雅,整體設計較為簡潔;而托斯卡納風格:整體外觀顏色以米黃色為主,混搭粗糙石材面層和涂料墻面,設計拱門、連廊、鐵藝欄桿等,體現意大利托斯卡納風格的自然風情,整體設計較為質樸、自然。

公園1903實景圖

公園1903實景圖

公園1903實景圖

公園1903實景圖

公園1903實景圖

公園1903實景圖

  產品

  【康醍先生】擁有200套別墅產品,是一個純別墅社區,業態有聯排、類獨棟;類獨棟產品是康醍先生的主打產品,是昆明唯一的稀缺業態,因為康醍先生的類獨棟是2層類獨棟,未來昆明別墅也不可能再出現;康醍先生類獨棟產品17米超大面寬,全景采光式下沉庭院。

公園1903實景圖

公園1903實景圖

公園1903樣板圖

公園1903樣板圖

公園1903樣板圖

公園1903樣板圖

  小編總結:

  公園1903三期【康醍先生】是真正意義上的滇池度假區收官之作,滇池板塊最后的純別墅社區,將成為昆明不可復制的城市頂級豪宅。【康醍先生】是一個純別墅社區,擁有200套別墅產品,可以別墅,何必高層呢?房子還要看朝向,【康醍先生】的所有房源朝向以正南北向和東南向(約南偏東25度)為主,日照時間可以保證5~7小時。小編認為,對別墅有想法的,一定不要錯過公園1903三期【康醍先生】,畢竟擁有如此升值及投資價值,產品業態又相當不錯的項目實在不多。



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